부동산 시세 매매 앱 실거래가 조회 어플 알면 나도 전문가

많은 부동산 전문가들이 매매 호가 시세 실거래가 추이 등을 잘 정리된 도표와 그래프로 보여주며 설명할 때 감탄하게 됩니다.  저 방대한 자료를 어떻게 저렇게 깔끔하게 정리했지?  물론 특별하게 개인적으로 공들여 만든 자료도 있겠지만 사실 이미 무료 부동산 앱 (어플)에서 누구든지 어렵지 않게 그런 자료를 얻을 수 있습니다.  예전과 달리 요즘엔 무조건 우선 임장 먼저 가면 숲을 보지 못하고 나무만 보아 실수할 확률이 높다고도 합니다.  부동산 관련 각종 데이터를 한 눈에 보여주는 유용한 어플들을 먼저 살펴 조사, 정리하고 필요하다면 전문가의 도움도 받아 확신이 생기면 그다음 현장으로 가서 확인하는 과정을 거치는게 실패 확률을 줄이는 방법일수 있습니다.  유용한 무료 앱을 정리해봅니다. 

 

 

 

무료 부동산 어플

 

 

1. 호갱노노

실제 그 아파트에 살고 있는 사람이 아니라면 알 수 없고 겉으로 보아서는 파악할 수 없는 솔직하고 자세한 실거주 후기를 볼 수 있기로 유명하며  이 외에도 아래 사항들을 한눈에 볼 수 있습니다. 

 

신고가 - 최근 3개월 내에 실거래가가 기존 최대 가격을 경신한 거래

 

가격 변동 - 기준 기간 선택 기간별 주변 아파트 가격 변동량.  빨간색 원은 가격 상승, 파란색 원은 가격 하락 나타냄.  가격 변동량을 비율과 금액으로 확인 가능.  국토교통부 실거래가를 기준으로 산정한 결과 보여줌

 

인구 이동 - 통계청 데이터 기반으로 구성된 지역별 세대 증감과 이동, 원을 선택하면 어느 지역에서 유입/유출됐는지 확인됨 

 

공급 - 입주시기 기준 아파트 공급물량

 

경사 - 아파트 주변 경사 정도와 높은 곳의 방향을 보여줌, 색이 진할수록 더 급격한 경사 

 

학원가 - 전국 학원가의 규모와 시간당 평균 비용까지 알 수 있으며 주기적으로 데이터를 갱신하여 새롭게 생성된 학원 밀집지역 확인 가능, 실거주나 투자 시 학교 학원 밀집 지역을 선호하는 분들이 많음 

 

분위지도 - 선택한 평당 가격 등으로 아파트를 4개로 그룹핑하고 지도에 색상으로 구별해 표기해줌.  평당 가격이 가장 높은 아파트는 어디에 몰려있는지 한눈에 볼 수 있음

 

외지인 비율 - 해당 지역에 살지 않고 주택을 매매한 외지인 거래량 변동을 지역별로 보여주며 특히 지방의 어떤 지역에 투자를 많이 했나 쉽게 알 수 있음.  외지인 거래 비율이 높거나 전달과 변동량 차이가 큰 지역일수록 원이 큼

 

상권 - 전국 상권 정보가 보이며 병원, 약국, 음식점, 카페, 마트 등 주요 생활 시설만 포함됨.  아파트 별 상권 영역은 아파트 반경 1km 이내 상가를 묶어 표현함.  행정안전부 자료를 활용하며 이곳의 정보 업데이트 일정에 맞춰 최신화됨

 

직장인 연봉 - 각 지역에 속한 기업이 지급한 연간 총급여액의 정보 보임 (급여 정보는 국민연금과 금융감독원의 정보를 활용하여 추산한 예상치로 실제와 다를 수 있음)

 

 

2. 아실 (아파트 실거래가)

지역별, 단지별로 아파트와 관련한 실거래가 외에도 아래 데이터들을 쉽게 인지할 수 있도록 그래프와 표로 보여줌

 

최고가 - 원하는 평형을 골라 최고가 순위 또는 최저가 순위로 봄

 

최고 상승 - 1달 전 대비 또는 1주일 전 대비 최고가 상승 아파트 확인

 

가격 변동 - 주간, 월간, 분기, 년간 매매와 전세가 변동

 

가격비교 - 예를 들어 A아파트 1단지와 2단지의 입주 연도, 연식, 총세대수, 평당 가격, 전세가율, 매매 전세 갭, 학군을 비교해 볼 수 있음

 

매물 증감 - 지역별로 연월일을 선택 매물 현황 보여줌

 

거래량 - 지역별, 연도별로 최고가, 최저가, 평균가, 거래량 정리된 표 보임

 

갭 투자 - 기간 기준을 정하여 갭 투자 거래 증가된 지역과 전국 순위, 거래 건수 알 수 있음 

 

매수심리 - 주택 가격 심리지수 (팔기보다는 사려는 심리가 클수록 매수우위 지수 올라감)

 

공급물량 - APT 입주물량 추이를 그래프와 지도로 봄

 

미분양 - 기간 기준 정하여 미분양 추이와 정확한 (호)수를 그래프와 표로 확인

 

인구변화 - 시도, 시군구, 읍면동의 인구현황 (출처 : 통계청)

 

분양가 비교 - 지도와 표로 보임

 

학군 비교 - 졸업생 대비 특목고 진학한 비율과 국영수 평균으로 학업성취도 알 수 있음

 

월세 수익 - 국토부 실거래 분석 월세수익률과 단지별 거래 건수

 

외지인 투자 - 외지인 매매거래 증가 지역

 

 

3. 인기 부동산 앱

호갱노노, 아실 외에도 많이 활용되고 있는 부동산 어플로는 부동산지인, 네이버 부동산, 상가나 토지 투자 시 특히 유용한 디스코와 밸류맵, 재개발 재건축 리모델링 택지를 한눈에 확인하기 좋은 리치고, 건물 노후도 확인하기 좋은 부동산 플래닛, KB부동산, 한국 부동산원, 직방, 다방 등 앱이 있습니다.  직접 현장의 건물 상태를 보거나 주변 공인중개사의 이야기만 듣고서는 알 수 없는 방대하며 정확한 데이터들을 부동산 어플에서 확인할 수 있으므로 이를 잘 활용한다면 좀 더 빠르게 원하는 지점에 다다를 수 있을 것입니다.